理想的租房工具

上周末开始了在北京真正意义上的找房之旅。之前在北京找过两次房,第一次是同学帮忙找的床位,第二次是在v2ex上看到有人招租直接杀过去就定好了,而这次则是真正跑了两天,打了二十多个电话,看了三家房源之后,终于还是找到了满意的房子。

这次主要是还是在58和赶集上找的,以往听到太多的抱怨都是容易碰到黑中介,但自己的体验却发现如果标明是个人房源,中介冒充的情况还是比较少,我联系到和看过的都是房东直租或者个人转租。58和赶集本身产品上已经做出了一些限制,比如官方的房源认证以及依靠用户的众包举报机制。

既然有58和赶集这样的信息发布平台,房东为什么还是要找中介呢?以前不理解,但经过这次的经历后我也明白了房东的难处。每次和租客沟通联系本身要消耗大量的精力和时间,还不如一股脑的扔给中介,不仅省事,而且房东经济上也不会有任何损失。

纵观现在的58、赶集或者还是豆瓣、水木这样的论坛,本质上还是一个静态的房源发布系统,房源真假的问题虽然能解决,但是接下来的看房流程管理以及房源的状态更新却是缺失的。我想到的下一代看房或者租房工具应该着重解决这块儿的问题,当然,它肯定是个手机客户端:

  • 房东端
    • 房源:
      • 真实性:应该允许房东和中介都发布信息,可以借鉴58和赶集的做法,靠用户众包来鉴定房源的真假,同时制定严厉的惩罚规则,尽量保持房东直租的纯正性;
      • 环境:现在房东基本只照室内,其实楼道、小区的环境对租户来说都是很重要的考量指标,所以这个工具应该一步一步引导房东正确的拍摄室内、楼道、小区的基本情况;
    • 看房管理:
      • 时间管理:注明自己空闲的时间段,租客可以直接提出申请,回馈之后可以生成一个日历;
      • 筛选回复系统:接受信息,筛选出符合自己标准的租客,回复定好时间地点;
    • 状态更迭:房间有没有租出去,这需要房东来更新,这样相关的租客也会收到消息。
  • 租客端:
    • 个人信息:房东实际上很在乎租客的个人信息,最好能有一个职业、学历的简介;
    • 看房管理:
      • 状态标记:在看房前,房源太多很容易忘记把看过和没看过的弄混,所以对于房源需要一个状态标记的操作,比如不感兴趣、已经联系、准备看等等;
      • 申请:基于房东的时间段发出看房申请,等待回复;
      • 看房时间:和房东端一样,应该能有一个日历似的东西,显示已经定好好的时间段;
    • 状态更迭:看房后,结果也需要反馈,会影响日历系统和房源状态。

总体而言这是一个手机上的C2C的租房工具,它是一个动态更新的系统,将需求双方紧密的结合在了一起。如果有这样的平台,我们的租房之苦应该会减少不少。

Timehop

用了一段时间的Timehop,发现最越来越喜欢这个提供互联网时间旅行的应用了。脱胎于Foursquare的首届Hackathon大赛,这个原为4SquareAnd7YearsAgo的项目最初是为了再现你某年前同一时间段的签到。而后,他们把服务延伸到Facebook、Twitter、Instagram和Flickr,最终变成了现在的Timehop。这样,通过Web、客户端或者邮件,Timehop会再现多年前的今天,你在这些社交媒体上做了些什么。

正如Timehop的简介中所说的那样:“内容随时间增值”,Timehob提供了一个保存记忆和审视自我的窗口。荣格认为人的力比多发展是从外到内,也就是年轻的时候人们的能量会外倾,关注外部世界,但是随着年龄的增长,人们开始内省,关注内心世界。我也认为人们对网络服务的需求也追寻同样的规律。Web 2.0鼓励人们外倾和自我暴露,人们一直都在通过各种网络服务和应用向外宣泄内容。随着时间推移,人们也需要工具来收集自己遗落在网络上的碎片,开始重新认识自我。Timehop多少可以起到这样的作用,去年今日的照片、地点和自言自语可以完整的组成记忆拼图,而记忆内容本身愈久弥香。Timehop甚至可以帮助我们发掘出很多有价值的但是被遗忘的瞬间。通过时间段的对比,我们也能清晰地审视自己的变化。如果时间够长,Timehop可以完整诉说你的Life Story。

Timehop客户端(Web也类似)有不少亮点:

  • 视觉:吉祥物时间恐龙@ABE非常有意思,在多个页面都会出现,而且在不同的页面会有不同的表情和动作变化,这是我见过最有爱的设计。
  • 照片推送策略:Timehop是依据照片EXIF信息的拍照时间来推送,而不是上传时间。虽然EXIF信息也会有误,对那些从不矫正时间的拍照者而言。但是真实拍照的时间显然比你在某个网站上次的时间更能引起共鸣。当我发现Timehop上最近出现我两年前在海南骑行的照片时确实惊喜了一阵子,因为那些照片并不是我即时上传的。
  • 新闻功能:Timehop的最新更新还加入了类似“历史上的今天”的功能,除了你的社交网络的内容,它还加上了多年前这天的大新闻。集体记忆也是记忆的一部分,加入这些对个体多少有些影响的新闻,Timehop可以勾勒出更完整的记忆图谱。

不过也有些不足:

  • 内容不会存档,只能查看当天的内容。这样的设计虽然很简洁,但是对于一个人生记录本来说,完整的存档和查询也很重要;
  • 社交化的尝试,Timehop可以和Facebook的好友建立联系,在Timehop中分享内容。但是社交并不是它的核心价值所在。

国内外有一些类似的服务:

  • 人人的过往的今天:在我看来这是一个彻彻底底失败的产品。随机展现一些好友以前的照片,虽然刚开始会有一些吸引力,但是它却没有考虑被展示人的态度。这种产品的前提是个人的私密性,人们也许会把多年前的糗照分享给亲密好友相互调侃,但是完全暴露在大众面前,我想只有适得其反的效果。而人人甚至都没有为用户配置一个关闭这项功能的开关。
  • thepast.me:和Timehop类似,thepast.me可以聚合多个服务,通过网页浏览和邮件订阅,而且有完整的历史存档。但是thepast.me一个问题是强调探索发现,实际上陌生人的“旧时光”对于我本人来说是没有任何价值的。
  • Momento:Momento是个iOS上的日记应用,它可以导入多个社交账号的内容,按时间聚合在一起。这样也有历史归档的作用,我们可以按日历查看当天我们到底做了什么。可惜的是它是以当前的日记为主,不能自动导入每天的内容。

可以说,Timehop目前仍是同类中独一无二,而且最有爱最轻松的App,不知道这家初创公司的未来会怎样,还是期待Timehop和@ABE能为人们带来更精彩的时间旅行体验。

it is about humanity

昨天在爱范儿看到翻译的一篇Kevin Keily的博文born digital,用几个小故事讲述了数字时代对儿童的影响。坦白讲我没有怎么理解这几个故事的精髓,但却很喜欢结尾的一句话:“互联网不是计算机和设备;它是一种神秘的东西,一种更广阔的东西,它关乎人性。”联想到最近玩的很high的talkbox,的确,一个产品最终价值还是要回归到它所体现的人性之上。虽然现在每天和基佬们在talkbox上聊天聊到蛋疼,但这样的交流还是很开心的。同时也想到对异地恋或者异国恋患者来说,talkbox绝对是福音。双方一天到晚开着talkbox,费点流量和电量把感情留住是多美好的事情。有人说技术让人之间的交流竖起壁垒,比如饭桌上各自专心发微博而不相互说话,我想这绝对是这饭局太无聊使然,如果和好朋友一起吃饭喝酒,谁还有时间去发微博。回到talkbox身上,我想它最大的价值在于让我们的沟通更加便利,摆脱坑爹的运营商,同时声音的输入和输出也能我们的交流更加亲切和深入。让人紧密的联系到一起,这既是互联网的初衷也是互联网的人性所在。所以大家赶紧换起android或者iPhone,装起talkbox,一起体验下数字时代的魅力和美好吧!

好吧,其实这篇文章的目的在于求talkbox好友(当然最好是MM),再也不想和基佬们聊天聊到蛋疼了!